Estimation théorique
Rue de Sommaing,59213 Vendegies sur Écaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sommaing,59213-Vendegies sur Écaillon indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bermerain (59069), comprenant 742 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bermerain (59069), comprenant 742 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 319 | RUE DE SOMMAING | 2 | 53 | 601 | 60000€ | 1132€ |
2023-04-07 | 300 | RUE BASSE | 3 | 67 | 90 | 45620.4€ | 681€ |
2021-12-06 | 44 | RUE DES BILLES | 5 | 103 | 518 | 105000€ | 1019€ |
2021-02-02 | 413 | RUE DE SOMMAING | 3 | 70 | 162 | 45000€ | 643€ |
2021-08-11 | 413 | RUE DE SOMMAING | 3 | 70 | 162 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-13 | 413 | RUE DE SOMMAING | 3 | 70 | 162 | 115000€ | 1643€ |
2021-08-30 | 31 | RLE DU MOULIN | 4 | 87 | 156 | 75000€ | 862€ |
2020-08-27 | 116 | RUE DES BILLES | 5 | 102 | 844 | 216400€ | 2122€ |
2019-07-11 | 59 | RLE DU MOULIN | 5 | 100 | 2199 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-30 | 5 | RLE DES BILLES | 5 | 144 | 169 | 165000€ | 1146€ |
2021-04-14 | 50 | RLE DU MOULIN | 5 | 121 | 910 | 211700€ | 1750€ |
2021-08-12 | 118 | RUE BASSE | 6 | 140 | 237 | 249000€ | 1779€ |
2021-05-17 | 150 | RUE DE SOMMAING | 4 | 96 | 1388 | 177000€ | 1844€ |
2021-09-29 | 235 | RUE DES BILLES | 5 | 88 | 762 | 107000€ | 1216€ |
2020-12-23 | 98 | RLE DES BILLES | 2 | 42 | 281 | 45000€ | 1071€ |
2021-07-22 | 98 | RLE DES BILLES | 2 | 42 | 281 | 80000€ | 1905€ |
2022-08-30 | 6 | RUE BASSE | 2 | 50 | 198 | 39000€ | 780€ |
2021-10-25 | 41 | RUE DE SOMMAING | 6 | 129 | 353 | 189500€ | 1469€ |
2023-04-25 | 264 | RUE DE SOLESMES | 3 | 70 | 360 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-14 | 666 | RUE DE SOMMAING | 4 | 73 | 506 | 171000€ | 2342€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE SOLESMES | 5 | 105 | 90 | 152000€ | 1448€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE BERMERAIN | 5 | 131 | 231 | 97500€ | 744€ |
2021-01-28 | 67 | RUE DE SOLESMES | 6 | 129 | 282 | 187400€ | 1453€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 383 | 167650€ | 1863€ |
2022-01-31 | 128 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 115 | 207 | 135500€ | 1178€ |
2020-01-27 | 451 | RUE DES BILLES | 4 | 83 | 957 | 191500€ | 2307€ |
2019-12-10 | 364 | RUE DE SOLESMES | 6 | 120 | 510 | 47350€ | 395€ |
2022-08-19 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 74 | 509 | 246000€ | 3324€ |
2019-11-18 | 18 | RUE DE VENDEGIES | 4 | 79 | 1009 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-30 | 481 | RUE DES BILLES | 5 | 67 | 454 | 140100€ | 2091€ |
2022-04-30 | 341 | RUE DE VALENCIENNES | 2 | 58 | 546 | 170000€ | 2931€ |
2021-10-04 | 90 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 120 | 144 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-07 | 218 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 110 | 167 | 149000€ | 1355€ |
2019-10-01 | 430 | RUE DE SOLESMES | 5 | 112 | 544 | 233000€ | 2080€ |
2020-10-22 | 41 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 180 | 580 | 210200€ | 1168€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 3 | 69 | 268 | 80000€ | 1159€ |
2020-09-17 | 195 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 108 | 55000€ | 688€ |
2020-12-04 | 468 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 85 | 637 | 85000€ | 1000€ |
2019-09-02 | 195 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 231 | 51000€ | 750€ |
2021-03-15 | 98 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 82 | 396 | 75000€ | 915€ |
2022-01-14 | 510 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 115 | 475 | 215000€ | 1870€ |
2022-09-24 | 533 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 128 | 1548 | 250000€ | 1953€ |
2021-04-16 | 141 | RUE DU RONIAU | 6 | 92 | 159 | 70000€ | 761€ |
2021-09-24 | 269 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 227 | 1791 | 321700€ | 1417€ |
2019-06-06 | 255 | RUE DE BERMERAIN | 5 | 99 | 1224 | 240000€ | 2424€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DES JONQUIERES | 6 | 131 | 610 | 331000€ | 2527€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES JONQUIERES | 4 | 125 | 1039 | 270000€ | 2160€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 131 | 115000€ | 1264€ |
2021-10-05 | 350 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 728 | 195000€ | 1300€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 109 | 658 | 157000€ | 1440€ |
2021-06-17 | 288 | RUE ANDRE BRACQ | 5 | 115 | 665 | 303050€ | 2635€ |
2020-06-12 | 673 | RUE DE SOLESMES | 6 | 157 | 2020 | 320000€ | 2038€ |
2019-08-22 | 678 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 94 | 1110 | 171000€ | 1819€ |
2022-08-29 | 678 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 94 | 1110 | 245550€ | 2612€ |
2021-01-26 | 417 | RUE ANDRE BRACQ | 5 | 145 | 841 | 220000€ | 1517€ |
2019-12-18 | 369 | RUE ANDRE BRACQ | 4 | 88 | 610 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-19 | 16 | RTE DE DENAIN | 5 | 105 | 600 | 161000€ | 1533€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 36 | 72 | 40000€ | 1111€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DES MARLETTES | 2 | 60 | 127 | 122020€ | 2034€ |
2020-02-26 | 6 | RLE DES HUREES | 4 | 82 | 231 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-03 | 34 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 75 | 396 | 194650€ | 2595€ |
2022-02-23 | 6 | RES LE CLOS DES HAIES | 5 | 120 | 573 | 274000€ | 2283€ |
2021-05-28 | 511 | RUE DE BERMERAIN | 4 | 70 | 741 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-13 | 562 | RUE DE BERMERAIN | 4 | 120 | 34 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DES MARLETTES | 4 | 110 | 54 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-04 | 127 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 452 | 130000€ | 1193€ |
2020-11-06 | 9 | RES LE CLOS DES HAIES | 5 | 134 | 883 | 328527€ | 2452€ |
2022-05-24 | 781 | VC BRUNEHAUT | 5 | 143 | 827 | 329400€ | 2303€ |
2020-03-30 | 14 | RUE DE BOUCHAIN | 5 | 85 | 447 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DE ROBINSON | 6 | 139 | 1447 | 239000€ | 1719€ |
2020-09-01 | 997 | VC BRUNEHAUT | 4 | 108 | 589 | 251000€ | 2324€ |
2021-01-14 | 45 | VC BRUNEHAUT | 4 | 116 | 565 | 218500€ | 1884€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DE ROBINSON | 6 | 223 | 817 | 299500€ | 1343€ |
2019-05-21 | 1209 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 136 | 113 | 238500€ | 1754€ |
2019-07-17 | 1275 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 276 | 644 | 200000€ | 725€ |
2019-08-12 | 1295 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 103 | 1246 | 128000€ | 1243€ |
2019-09-20 | 22 | RTE DE DENAIN | 5 | 165 | 558 | 175000€ | 1061€ |
2022-01-28 | 1318 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 120 | 743 | 254100€ | 2118€ |
2022-09-21 | 1351 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 61 | 761 | 92000€ | 1508€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE ROBINSON | 5 | 104 | 797 | 216000€ | 2077€ |
2019-07-26 | 487 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 1183 | 205000€ | 2010€ |
2019-07-16 | 825 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 1331 | 253540€ | 2641€ |
2020-03-06 | 2 | RES DE LA VALLEE DE L ECAILLON | 7 | 125 | 567 | 232900€ | 1863€ |
2021-03-16 | 371 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 402 | 99000€ | 990€ |
2022-06-29 | 44 | RUE MARTIN HECQUET | 5 | 90 | 423 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-14 | 773 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 104 | 550 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 97 | 500 | 64000€ | 660€ |
2021-10-15 | 258 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 157 | 530 | 217000€ | 1382€ |
2020-07-16 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 481 | 129000€ | 1767€ |
2022-01-27 | 477 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 139 | 475 | 85000€ | 612€ |
2020-09-26 | 606 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 601 | 105000€ | 1207€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 101 | 214 | 130150€ | 1289€ |
2020-01-13 | 437 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 128 | 1321 | 210000€ | 1641€ |
2020-01-17 | 36 | RUE MARTIN HECQUET | 4 | 73 | 582 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-27 | 61 | RUE MARTIN HECQUET | 5 | 87 | 422 | 151850€ | 1745€ |
2022-09-05 | 464 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 122 | 378 | 179000€ | 1467€ |
2019-05-29 | 7 | RUE THIERS | 2 | 57 | 245 | 45000€ | 789€ |
2022-08-24 | 34 | RUE MARTIN HECQUET | 4 | 130 | 394 | 191000€ | 1469€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DE SOMMAING | 8 | 272 | 1796 | 405000€ | 1489€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 65 | 229 | 145000€ | 2231€ |
2020-05-25 | 211 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 139 | 529 | 77500€ | 558€ |
2022-04-26 | 57 | RUE MARTIN HECQUET | 5 | 87 | 341 | 153000€ | 1759€ |
2021-07-06 | 55 | RUE MARTIN HECQUET | 5 | 87 | 329 | 100000€ | 1149€ |
2019-07-13 | 1 | RUE DES SIX MUIDS | 4 | 82 | 653 | 181725€ | 2216€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 308 | 174850€ | 3497€ |
2019-11-22 | 125 | RUE JEAN MONNET | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-14 | 274 | RUE DU MIROIR | 5 | 99 | 247 | 162000€ | 1636€ |
2023-01-26 | 17 | RUE THIERS | 4 | 95 | 267 | 55000€ | 579€ |
2020-09-02 | 2 | RUE THIERS | 2 | 120 | 1065 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-21 | 51 | RUE MARTIN HECQUET | 5 | 78 | 298 | 108000€ | 1385€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE SOMMAING | 5 | 126 | 741 | 288500€ | 2290€ |
2021-02-15 | 47 | RUE MARTIN HECQUET | 5 | 78 | 364 | 142000€ | 1821€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU MIROIR | 3 | 82 | 649 | 79800€ | 973€ |
2021-11-19 | 14 | RLE DELSAUT | 2 | 67 | 567 | 79500€ | 1187€ |
2021-04-06 | 70 | RUE DU MIROIR | 2 | 68 | 261 | 23000€ | 338€ |
2022-02-01 | 163 | RUE DE LA POSTE | 5 | 141 | 834 | 198000€ | 1404€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 71 | 235 | 30000€ | 423€ |
2021-06-15 | 195 | RUE DE LA POSTE | 5 | 137 | 520 | 160000€ | 1168€ |
2021-05-25 | 137 | RUE DE LA POSTE | 5 | 143 | 412 | 261500€ | 1829€ |
2019-09-14 | 309 | RUE DU MIROIR | 5 | 104 | 270 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 383 | 65000€ | 1000€ |
2023-04-25 | 121 | RUE JEAN MONNET | 8 | 158 | 525 | 199000€ | 1259€ |
2023-02-23 | 37 | RUE MARTIN HECQUET | 4 | 98 | 367 | 159383€ | 1626€ |
2022-12-06 | 30 | RUE MARTIN HECQUET | 4 | 125 | 131 | 230000€ | 1840€ |
2021-04-08 | 294 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 68 | 286 | 252000€ | 3706€ |
2020-03-26 | 35 | RUE MARTIN HECQUET | 4 | 111 | 368 | 149000€ | 1342€ |
2021-08-09 | 126 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 1224 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 408 | 170000€ | 1789€ |
2022-09-27 | 42 | RUE A CAILLOUX | 5 | 143 | 756 | 112000€ | 783€ |
2021-05-26 | 8 | RUE VILLARS | 3 | 66 | 235 | 148000€ | 2242€ |
2022-12-21 | 67 | RUE A CAILLOUX | 3 | 112 | 145 | 100015€ | 893€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 131 | 143 | 140000€ | 1069€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 2 | 60 | 303 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DE L'ABBE EDMOND RUBBEN | 4 | 91 | 739 | 249850€ | 2746€ |
2021-11-30 | 71 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 196 | 70000€ | 972€ |
2021-05-06 | 22 | ALL DES FUSAINS | 5 | 74 | 290 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-17 | 20 | RUE VILLARS | 4 | 110 | 1506 | 195200€ | 1775€ |
2020-08-05 | 24 | RUE MARTIN HECQUET | 2 | 57 | 1176 | 50000€ | 877€ |
2020-08-24 | 19 | RUE MARTIN HECQUET | 4 | 94 | 227 | 95000€ | 1011€ |
2019-07-12 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 105 | 908 | 190000€ | 1810€ |
2021-06-24 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 105 | 908 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-05 | 10 | RUE FRANCOIS DEMONTIS | 4 | 112 | 500 | 300656€ | 2684€ |
2021-12-10 | 1 | PL DU PARQUET | 1 | 45 | 405 | 111000€ | 2467€ |
2020-12-04 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 114 | 78000€ | 736€ |
2020-07-24 | 47 | RUE A CAILLOUX | 6 | 140 | 262 | 242000€ | 1729€ |
2022-02-24 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 251 | 143000€ | 1788€ |
2022-06-16 | 24 | RUE A CAILLOUX | 3 | 140 | 325 | 173900€ | 1242€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 2 | 71 | 163 | 62000€ | 873€ |
2022-08-25 | 41 | RUE A CAILLOUX | 5 | 128 | 634 | 210000€ | 1641€ |
2019-06-15 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 109 | 369 | 75000€ | 688€ |